2015/4 首都圏マンション契約率 75.5% ▼

民間の不動産経済研究所から、２０１５年４月の首都圏マンション契約率が発表され、前月から４．１ポイント減の、７５．５％となりました。
２ヶ月ぶりの減少です。
また、好不調の分かれ目とされる７０％を、４カ月連続で上回りました。

首都圏マンション契約率のトレンドを表す１２ヶ月移動平均は、前月より０．０７ポイント増の７４．７１ポイントとなりました。こちらは、９ヶ月ぶりの増加です。

不動産経済研究所 マンション・建売市場動向
首都圏・近畿圏における新築マンション月間契約率などの推移

上の最初のグラフは、１９９４年１２月からの首都圏マンション契約率（１２ヶ月移動平均）の推移です。

上の二番目のグラフは、２００５年１月からの首都圏マンション契約率（１２ヶ月移動平均）の推移です。

どちらのグラフも、見易さのために、縦軸の初期値を５０％に設定しています。

2015/4 米・中古住宅販売 年率504万戸 ▼

全米リアルター協会（ＮＡＲ）から、２０１５年４月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表され、中古住宅販売戸数は、前月より３．３％減少し、季節調整済みの年率換算で５０４万戸となりました。
中古住宅在庫は、前年比０．９％減って、２２１万戸となりました。

4月米中古住宅販売が予想外の減少、市場に慎重な見方

上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数（１９９４年より）
・在庫戸数（２００１年より）
・在庫戸数の前年同月比（青線）と販売に対する在庫比率（赤線）（２００１年より）

拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in April: 5.04 million SAAR, Inventory down 0.9% Year-over-year

中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、５．３ヶ月分となりました。過去の平均である６ヶ月より低い水準が続いています。

2015/5/3週 米・失業保険申請 27.4万件 △

米・労働省から２０１５年５月第３週の米国の新規失業保険申請件数が発表され、前週から１．０万件増えて、２７．４万件となりました。

新規申請件数の４週移動平均は、前週から５，５００件減って、２６万６２５０件となりました。

上のグラフは、１９７１年からの米国の失業保険週間申請件数（四週移動平均）の推移です。

拡大図は、以下のリンクを開いて、グラフをクリックしてください。
Weekly Initial Unemployment Claims increased to 274,000, Lowest 4-Week average in 15 years

◆◆◆

米国の失業保険申請件数の四週移動平均は、１５年来の最低水準まで低下しています。

2015/5 世界のコーン需給 在庫率 19.4%

米・農務省が発表した世界のトウモロコシ需給報告（２０１５年５月報告）によると、２０１５/１６年度の期末在庫率は、１９．４％となりました。

米国農務省穀物等需給報告
USDA Grain: World Markets and Trade

上のグラフは、１９６０年からの世界のトウモロコシの期末在庫率の推移です。
注）

点線は、全期間の期末在庫率の平均値（２３．３％）です。

生産量：９８９．８３（－０．６％）
消費量：９９０．４０（＋１．３％）
需給バランス：▲０．５７
期末在庫量：１９１．９４（－０．３％）
期末在庫率：１９．４％（－０．３ポイント）
単位：百万トン
需給バランス：△供給超過、▲供給不足
出典：米国農務省
括弧内は対前年比

【需給】
生産量は、中国、南アフリカ等で増加するものの、米国、EU、ブラジル等で減少することから、世界全体では史上最高の前年度を下回る見込み。また、消費量は、米国で家畜飼養頭数の増加に伴い飼料用需要が増加すること、中国、ブラジル等でも増加することから史上最高となる見込み。
世界全体の生産量は消費量を下回り、期末在庫率は前年度より低下。

【価格】
2015年１月以降、南米の豊作見込みや、４月以降の米国の作付進展等から値を下げ、現在は３ドル/bu台半ばで推移。

2015/1Q 民間住宅投資のＧＤＰ占有率(速報値) 2.5% =>

内閣府が発表した日本の２０１５年１ＱのＧＤＰ（速報値）によると、民間住宅投資のＧＤＰに占める割合は、実質で、前期と変わらず、２．５％となりました。
三期連続で変わりませんでした。

内閣府GDP統計

上のグラフは、１９９４年１Ｑからの日本の民間住宅投資の実質ＧＤＰ（季節調整済み）に占める比率の推移です。

2015/4 米・建築請求指数 48.8 ▼

米国建築家協会（ＡＩＡ）から、２０１５年４月の米国の非住宅建設ＡＢＩ指数（建築請求指数）が発表され、前月から２．９ポイント減の４８．８ポイントとなりました。

強気と弱気の分かれ目である５０ポイントを、３ヶ月ぶりに下回りました。

上のグラフは、１９９６年からのＡＢＩ指数（建築請求指数）の推移です。

拡大図は、以下のリンクを開いて、グラフをクリックしてください。
AIA: Architecture Billings Index declined in April

ＡＢＩ指数（建築請求指数）は、非住宅部門（ホテル、オフィスビル、学校、病院など）の建築活動の先行指標です。

商業用ビルのデザインなどの請求増減を調査したもので、商業用不動産の９～１２カ月後の建築活動を示す先行指標とされています。

2015/4 住宅メーカー6社 受注速報 上昇傾向 5/6 ▼

住宅メーカー６社が発表した２０１５年４月の受注速報は、個別請負の前年同月比の１２ヶ月移動平均で、６社中５社が上昇傾向を示していました。

各社の傾向：積水ハウス(↑)、旭化成ホームズ(↑)、大和ハウス工業(→)、パナホーム(↑)、三井ホームズ(↑)、住友林業(↑)

上の最初のグラフは、２０１１年１月からの住宅メーカー６社の受注速報（戸建請負）の推移です。

上の二番目のグラフは、２００６年１月からの住宅メーカー６社の受注速報（戸建請負）の推移です。