- 米・商務省
- ２０２３年１２月
- 月次調査
- 新築住宅販売価格、中央値(名目)
- ４１３，２００ドル
- 新築住宅販売価格、中央値(実質)
- ３９９，３４９ドル
- 実質価格は、CPI-Uを用いて換算。
- 実質価格上昇率・・・２０２２年１２月起点
- －１６．７%
2024年1月31日水曜日
2023/12 米・新築住宅販売価格 中央値 上昇率 実質 2022/12～ -16.7% ▼
2023/11 米・ケースシラー住宅価格指数 全国指数 上昇率 実質 2022/12～ +1.9% △
- 米・ケースシラー住宅価格指数
- ２０２３年１１月
- 全国指数
- 名目値
- ３１３．８０ポイント
- 実質値
- ３０２．９６ポイント
- 実質値は、CPI-Uを用いて換算。
- 実質価格上昇率・・・２０２２年１２月起点
- ＋１．９%
2023/11 米・ケースシラー住宅価格指数 全国指数 -2.13% 実質・前年同月比 △
- 米・S&P社
- ２０２３年１１月
- 米・ケースシラー住宅価格指数・・・全国指数
- 名目
- ３１３．８
- 前月比、０．２４％増
- 前年同月比、５．１６%増
- 実質
- １８１．９
- 前月比、０．７４％増
- 前年同月比、２．１３%減
- 注
- 実質値は、２０２０年６月(新築住宅販売件数１２ヶ月移動平均の反転)を起点に、CPI-U(less shelter)を使って計算した。
2024/1/30 News
KANNO REPORT 菅野雅明 : 日銀：マイナス金利解除に向けた大きな一歩 －３月会合以降はライブに－
https://www.sonyfg.co.jp/ja/market_report/pdf/k_240130_01.pdf
ソニー銀行 : 当社では、マイナス金利解除時期予測を本年10月から7月に前倒しするとともに、3月から7月までの4回の会合で決定される可能性もあるという意味で「3月会合以降はライブ」と判断することにした。
The spread and short rate evidence peak prediction at about a year and a half. In contrast, the foreign term spread has peak role at about 6 months. The DSR has maximum prediction at about a year. All five variables, peak prediction at about 6 months, with pseudo-R2 at 0.8 (compared to 0.6 at 12 month horizon).
NBER WP No. 32084
米・長期金利、４．０５%に低下
https://jp.wsj.com/market-data/quotes/bond/BX/TMUBMUSD10Y
2024年1月30日火曜日
2023/11 不動研住宅価格指数（首都圏） +4.08% 前年同月比 ▼
- 日本不動産研究所
- ２０２３年１１月
- 不動研住宅価格指数
- 首都圏総合指数
- １１９．２０ポイント
- 前月比、０．３２ポイント増
- 前年同月比、４．０８%増
- 注) 不動研住宅価格指数とは、首都圏の中古マンションに関して、財団法人東日本不動産流通機構に登録された成約情報を活用し、同一物件の価格変化に基づいて算出された指数です。
2023/3Q 日本の家計 債務返済率 国内銀行+信用金庫+住宅機構 5.40% ▼
- 日本銀行、内閣府、住宅金融支援機構
- ２０２３年３Ｑ
- 家計の債務返済率(可処分所得に対する債務返済額の比率)・・・国内銀行、信用金庫の合計
- ５．４０%
- 前期比、０．１１ポイント減
- 注）下記の統計データから算出
- １. 国内銀行と信用金庫、個人向け貸出（住宅ローン、消費財・サービス購入資金融資）
- ２. 国内銀行と信用金庫、新規約定金利とストック新規約定金利
- ３．国民経済計算、可処分所得
- 4. 住宅金融支援機構の残高で、未発表の期については、発表済みの直近の期のデータを使用している。
2024/1/29 News
Calculated Risk : Based on the recent inflation reports, the FOMC will likely hint at a possible first rate cut in March. Also, Fed Chair Powell might note that the FOMC has started to discuss when to slow balance sheet runoff.
（短報）インドの需要サイドの水素支援策（SIGHTプログラムモード2）
https://oilgas-info.jogmec.go.jp/info_reports/1009992/1010013.html
USDA コメ（精米）：世界の生産量は､中国で前月より下方修正されたものの、史上最高となる見通し。世界の消費量は、前月より中国で下方修正も、史上最高となる見通し。USDA コメ（精米）世界の生産量は消費量を下回り、期末在庫量は前年度を下回る見通し。なお中国の期末在庫量は、2016/17年度以来の低水準となる見通し。
カズアトムプロムによると、硫酸は農業資材としても国内外の需要が高まっており、ウラン製錬に必要な量の確保が難しくなっている。
フーシ派のスポークスマンは先週、紅海を航行するロシアと中国の船は安全だとロシアのイズベスチヤ紙に語っていた。
2024年1月29日月曜日
2023/3Q 日本の家計 債務返済額 国内銀行+信用金庫+住宅機構 -7.59% 前年同期比 ▼
- 日本銀行、住宅金融支援機構
- ２０２３年３Ｑ
- 貸出先別貸出金・・・国内銀行、信用金庫、住宅金融支援機構の合計
- 家計の債務返済額・・・元利合計
- ４兆２０５８億円
- 前年同期比、７．５９％減
- 注）
- 1.国内銀行と信用金庫の個人向け貸出（住宅ローン、消費財・サービス購入資金融資）と住宅金融支援機構の債権買取と直接融資の合計
- 2.住宅金融支援機構の残高で、未発表の期については、発表済みの直近の期のデータを使用している。
- 3.貸倒分は考慮せず、返済されたものと見做す。
貸出金
金利
2023/3Q 新規・住宅資金貸出額 住宅金融支援機構 前年同期比 -35.1% ▼
- 住宅金融支援機構
- ２０２３年３Ｑ
- 新規住宅資金貸付額・・・債権買取と直接融資の合計
- ２４７６億円
- 前年同期比、３５．１％減
- 注）
- 1.法人向けローンを除く個人向け融資のみ集計。
- 2.直接融資は、災害融資等。
2023/3Q 日本の実質可処分所得 -2.70% 前年同期比 ▼
- 内閣府
- ２０２３年３Ｑ
- 国民経済計算・家計可処分所得・家計貯蓄率四半期別速報
- 実質家計可処分所得(原系列)・・・２０１５年基準
- ７０兆９７４２億円
- 前年同期比、２．７０%減
- 注) グラフは、原系列の実質値の４四半期移動平均をプロット。
2024年1月28日日曜日
2023/12 米・コアPCE +2.93% 前年同月比 ▼
- 米・労働省、商務省
- ２０２３年１２月
- 米・個人消費者支出統計
- コアPCE
- １２０．２９４
- 前年同月比、２．９３％増
- 米・消費者物価（ＣＰＩ）統計
- コアCPI
- ３１３．２１６
- 前年同月比、３．９０％増
2024/1/27 News
屯ちんのラーメンは「東京豚骨ラーメン」という、醤油（しょうゆ）ラーメンと豚骨ラーメンをミックスして名付けたオリジナルのラーメンだが、海外のお客様の反応が良かったため、早い段階から店舗を増やすなら海外と考えるようになった。
Clearly, output measured alternatively is not growing as rapidly as GDP, but still remains higher than 21Q4, when some observers worried about a downturn. What is true is output measured alternatively does not turn down in Q4.
For data pertaining to the new year, the Lewis-Mertens-Stock NY Fed Weekly Economic Index (WEI) for the week ending January 20, the reading stands at 1.90%. The Baumeister-Leiva-Leon-Sims Weekly Economic Conditions Index reads -0.10%. If trend US GDP is 2%, then this implies 1.90% growth as well.
Those numbers are right at the historical average GDP growth over the last 70 years of 3.1%, and well above the 2% average over the last 20 years. The year 2023 ended up far better than many people expected.
溜池通信 : 共和党予備選、序盤2州が教えること
http://tameike.net/pdfs8/tame781.PDF
2024年は2023年の強い成長を支えた要因の多くが剥落すると考えられており、景気後退にまでは陥らない程度に緩やかに経済が減速するというのがメインシナリオとなっている。
エルニーニョの影響は3月には安定するものの、そのまま4月まで持続する可能性があるとした。社会面、環境面など広範な影響が予想される中、経済面では農畜産品の生産低下や、渇水による電力不足が再びインフレ上昇を引き起こすとの警戒感が強まっている。
少量でもウイルスを持続的に感染させたCMTの拍動数は上昇せず、収縮機能も回復しなかった。さらに正常なCMTは低酸素状態でも組織（血管網様構造）が維持されていたが、持続的に感染した状態のCMTは組織が分断されていた。
感染による「心臓後遺症」には心筋障害や心膜炎などのほか、感染前には全く気がつかなった狭心症や弁膜症の自覚症状が出る例も報告され、「新型コロナ心臓後遺症外来」を設置した医療施設もある。
2024年1月27日土曜日
2023/4Q 米・理論金利(速報値) +10.60% △
- 米・財務省、FRB
- ２０２３年４Ｑ（速報値）
- 米国の理論金利(テイラールール)
- プラス １０．６０％
- 前期比、０．２０ポイント増
- 注)
- １．テイラールールによる算出レートは、ＧＤＰギャップとＰＣＥから算出。
- ２．FFレートの過去データは、実行レートの四半期平均を取得。
- ３．FFレートの直近データは、直近の実行レートの月次平均を取得。
2024/1/26 News
Realtor.com : Active inventory increased, with for-sale homes 8.6% above year ago levels.
Realtor.com : New listings–a measure of sellers putting homes up for sale–were up this week, by 3.4% from one year ago.
長嶋修 : 不動産平均価格の上昇の背景で、市場の三極化（1.価格が維持あるいは上がり続ける物件、2. なだらかに下落する物件、3.限りなく無価値になっていく物件）は確実に進行している。
長嶋修 :戸建て、マンション共に在庫物件は増え、在庫や新規登録物件の価格は下落し始めているのだ。特に首都圏の戸建ては顕著で、コロナ禍で在宅勤務やお家時間が増えたことから高まっていた需要は一巡し、23年末の在庫物件数は前年比約4割増にまで膨れ上がっている。
長嶋修 : 中古マンションであっても、都心3区のマンション平米単価は200万円を超えている。50平米以上の物件価格は、1億円超ということになる。
長嶋修 : 日本の不動産の大部分（約70%）ではなだらかに価格が下落し続け、下位15〜20％程度の不動産では暴落も免れないだろう。
今後2年間の最大のグローバルリスクでもある「誤報および偽情報」は、特にインドとパキスタンに顕著だった。
海事調査コンサルティング会社のドリューリーによると、40フィートコンテナ1個当たりの世界平均輸送費は、1月18日までの1週間で23％上昇し、3,777ドルとなった。
2024年1月26日金曜日
2024/1/25 News
ICE : total active foreclosures the lowest since March 2022 (212K), still 25% below (-71K) pre-pandemic levels
Calculated Risk : The big stories for December were that existing home sales were at a new cycle low on a seasonally adjusted annual rate basis (SAAR), and new listings were up YoY for the 3rd consecutive month!
潜在成長率が低く、先行きの成長期待にも乏しい日本において、企業が前向きな姿勢を強め、固定費を持続的に増加させていくことのハードルは高い。
2024年1月25日木曜日
2024/1/24 News
・サウジアラムコ、シェールガス開発プラントを中国Sinopec/スペインに発注。
https://www.arabnews.com/node/2445981/business-economy
・エジプト：昨年の海外旅行客、過去最高の1,490万人。
米・長期金利、４．１２%に上昇
https://jp.wsj.com/market-data/quotes/bond/BX/TMUBMUSD10Y
24年は在庫が潤沢な上、アジアの需要が低調で推移するとみられることから、危機が再来することはなさそうだ。
2024年1月24日水曜日
2024/1Q 主要銀行貸出動向 個人向け貸出運営スタンス D.I. +3 △
- 日本銀行
- ２０２４年１Ｑ
- 主要銀行貸出動向アンケート調査
- 個人向け貸出運営スタンスＤ．Ｉ．
- ３ポイント
- 前期比、１ポイント増
- 注)貸出運営ｽﾀﾝｽD.I.＝（「積極化」とした回答金融機関構成比＋0.5×「やや積極化」とした回答金融機関構成比）―（「慎重化」とした回答金融機関構成比＋0.5×「やや慎重化」とした回答金融機関構成比）。
2024/1Q 主要銀行貸出動向 住宅ローン需要D.I. -1 △
- 日本銀行
- ２０２４年１Ｑ
- 主要銀行貸出動向アンケート調査
- 個人向けの資金需要Ｄ．Ｉ．
- 住宅ローン
- マイナス１ポイント
- 前期比、２ポイント増
- 消費者ローン
- プラス９ポイント
- 前期比、２ポイント増
- 個人向け総合
- プラス３ポイント
- 前期比、３ポイント増
- 注)資金需要判断D.I.＝（「増加」とした回答金融機関構成比＋0.5×「やや増加」とした回答金融機関構成比）―（「減少」とした回答金融機関構成比＋0.5×「やや減少」とした回答金融機関構成比）。
2024/1/23 News
MBA : the total number of loans now in forbearance decreased by 3 basis points from 0.26% of servicers’ portfolio volume in the prior month to 0.23% as of December 31, 2023.
米・長期金利、４．０９%に低下
https://jp.wsj.com/market-data/quotes/bond/BX/TMUBMUSD10Y
家賃相場が東京の約2倍となっているバンクーバーの物価高騰に頭を抱えた。
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