2013/10 リクルート・マンション賃料指数 乖離率 0.00% =>

リクルートが発表した、２０１３年１０月のマンション賃料指数は、前月と変わりませんでした。
前月比の１２ヶ月移動平均は、０．０１％となり、これも、前月と変わりませんでした。

IPD・リクルート住宅指数
株式会社IPDジャパン

上のグラフは、リクルート・マンション賃料指数(首都圏ALL)の前月比の１２ヶ月移動平均の前月との差を２００６年２月からプロットしたものです。

このグラフは、賃料指数の前月比の１２ヶ月移動平均であらわされる、賃料の上昇率のトレンドから、当該月において、どの程度、乖離しているかを表しています。

通常、賃料は、景気循環に大きく左右されず、変化が小さいのですが、景気のピークで、マンション価格が供給不足等から高騰し、購入から賃貸に需要がシフトすると、賃料の上昇率のトレンドから、大きく乖離してピークを付けると考えられます。

上のグラフで、２００７年２月と２０１１年１１月に表れたピークが、そのピークと考えられます。