2013/10 米・中古住宅販売 年率512万戸 ▼

全米リアルター協会（ＮＡＲ）から、２０１３年１０月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表され、中古住宅販売戸数は、前月改定値より３．２％減少し、季節調整済みの年率換算で５１２万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月よりやや減少して、２１３万戸となりました。

10月米中古住宅販売は3.2％減、在庫不足・価格上昇重し

上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数（１９９４年より）
・在庫戸数（２００１年より）
・在庫戸数の前年同月比（青線）と販売に対する在庫比率（赤線）（２００１年より）

拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in October: 5.12 million SAAR, Inventory up 0.9% Year-over-year

中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、５．０ヶ月分となり、前月と変わりませんでした。
依然として、過去の平均である６ヶ月を下回っています。

中古住宅在庫の前年同月比は、０．９％増となり、３２ヶ月ぶりに前年同月比でプラスに転じました。（９月分は下方修正され、昨年と変わりませんでした。）

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米国の中古住宅在庫は、今年の初めにも底を打ったと考えられます。
この結果、住宅価格の上昇は抑制され、投資目的の資金流入も減少していくと考えられます。