2013年11月21日木曜日

2013/10 米・中古住宅販売 年率512万戸 ▼



全米リアルター協会(NAR)から、2013年10月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表され、中古住宅販売戸数は、前月改定値より3.2%減少し、季節調整済みの年率換算で512万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月よりやや減少して、213万戸となりました。




上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数(1994年より)
・在庫戸数(2001年より)
・在庫戸数の前年同月比(青線)と販売に対する在庫比率(赤線)(2001年より)


拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in October: 5.12 million SAAR, Inventory up 0.9% Year-over-year


中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、5.0ヶ月分となり、前月と変わりませんでした。
依然として、過去の平均である6ヶ月を下回っています。


中古住宅在庫の前年同月比は、0.9%増となり、32ヶ月ぶりに前年同月比でプラスに転じました。(9月分は下方修正され、昨年と変わりませんでした。)


◆◆◆


米国の中古住宅在庫は、今年の初めにも底を打ったと考えられます。
この結果、住宅価格の上昇は抑制され、投資目的の資金流入も減少していくと考えられます。

0 件のコメント:

コメントを投稿