2013年12月25日水曜日

2013/11 米・中古住宅販売 年率490万戸 ▼



全米リアルター協会(NAR)から、2013年11月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表され、中古住宅販売戸数は、前月改定値より4.3%減少し、季節調整済みの年率換算で490万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月比0.9%減少して、209万戸となりました。




上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数(1994年より)
・在庫戸数(2001年より)
・在庫戸数の前年同月比(青線)と販売に対する在庫比率(赤線)(2001年より)


拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in November: 4.90 million SAAR, Inventory up 5.0% Year-over-year


中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、5.1ヶ月分となり、前月から僅かに増加していますが、依然として、過去の平均である6ヶ月を下回っています。


中古住宅在庫の前年同月比は、5.0%増となり、33ヶ月ぶりに前年同月比でプラスに転じました。(10月分は下方修正され、昨年と変わりませんでした。)


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住宅バブルで形成された米国の過剰な中古住宅在庫は、既に払底していると考えられます。

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