2013/11 米・中古住宅販売 年率490万戸 ▼

全米リアルター協会（ＮＡＲ）から、２０１３年１１月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表され、中古住宅販売戸数は、前月改定値より４．３％減少し、季節調整済みの年率換算で４９０万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月比０．９％減少して、２０９万戸となりました。

米中古住宅販売：11月4.3％減、３カ月連続で減少－年初来最低

上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数（１９９４年より）
・在庫戸数（２００１年より）
・在庫戸数の前年同月比（青線）と販売に対する在庫比率（赤線）（２００１年より）

拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in November: 4.90 million SAAR, Inventory up 5.0% Year-over-year

中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、５．１ヶ月分となり、前月から僅かに増加していますが、依然として、過去の平均である６ヶ月を下回っています。

中古住宅在庫の前年同月比は、５．０％増となり、３３ヶ月ぶりに前年同月比でプラスに転じました。（１０月分は下方修正され、昨年と変わりませんでした。）

◆◆◆

住宅バブルで形成された米国の過剰な中古住宅在庫は、既に払底していると考えられます。