2014年5月24日土曜日

2014/4 米・住宅販売レシオ 10.7 ▼

2014年4月の米国の住宅販売レシオは、10.7となりました。
 
中古住宅販売(年率)A:465万戸
新築住宅販売(年率)B:43.3万戸
住宅販売レシオ(=A/B):10.5


上のグラフは、1994年からの新築住宅販売と中古住宅販売を重ね合わせたもので、住宅バブル崩壊でギャップ(=住宅販売レシオ)が拡大していることを示しています。


拡大図は、以下のリンクを開いて、グラフをクリックしてください。
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平常時の住宅販売レシオは、6ポイント程度ですので、現在は、平常時の約2倍弱のギャップが存在していることになります。


これは、米国の住宅バブルで、過剰な中古住宅在庫が発生し、中古住宅と比べて、新築住宅の競争力が相対的に低下した結果です。


今後は、主に、新築住宅販売の増加によって、ギャップが解消に向かい、その間は、米国経済が堅調に推移するものと考えられます。

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