2013年10月22日火曜日

2013/9 米・中古住宅販売 年率529万戸 ▼



全米リアルター協会(NAR)から、2013年9月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表され、
中古住宅販売戸数は、前月改定値より1.9%減少し、季節調整済みの年率換算で529万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月と同水準の221万戸となりました。




上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数(1994年より)
・在庫戸数(2001年より)
・在庫戸数の前年同月比(青線)と販売に対する在庫比率(赤線)(2001年より)


拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in September: 5.29 million SAAR, Inventory up 1.8% Year-over-year


中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、5.0ヶ月分となり、前月より上昇しましたが、依然として、過去の平均である6ヶ月を下回っています。


中古住宅在庫の前年同月比は、1.8%増となり、31ヶ月ぶりに前年同月比でプラスに転じました。


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米国の中古住宅在庫は、今年の初めにも底を打ったと考えられます。
この結果、住宅価格の上昇は抑制され、投資目的の資金流入も減少していくと考えられます。

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