2014/1 米・住宅販売レシオ 9.8 ▼

２０１４年１月の米国の住宅販売レシオは、９．８となりました。
　
中古住宅販売（年率）Ａ：４６２万戸
新築住宅販売（年率）Ｂ：４６．８万戸
住宅販売レシオ（＝Ａ／Ｂ）：９．８

上のグラフは、１９９４年からの新築住宅販売と中古住宅販売を重ね合わせたもので、住宅バブル崩壊でギャップ（＝住宅販売レシオ）が拡大していることを示しています。

拡大図は、以下のリンクを開いて、グラフをクリックしてください。
New Home Sales: Don't read too much into January Sales Rate

平常時の住宅販売レシオは、６ポイント程度ですので、現在は、平常時の約１．６倍のギャップが存在していることになります。

これは、米国の住宅バブルで、過剰な中古住宅在庫が発生し、中古住宅と比べて、新築住宅の競争力が相対的に低下した結果です。

今後は、主に、新築住宅販売の増加によって、ギャップが解消に向かい、その間は、米国経済が堅調に推移するものと考えられます。