2014/1 米・中古住宅販売 年率462万戸 ▼

全米リアルター協会（ＮＡＲ）から、２０１４年１月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表され、中古住宅販売戸数は、前月改定値より５．１％減少し、季節調整済みの年率換算で４６２万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月比２．２％増加して、１９０万戸となりました。

1月米中古住宅販売は1年半ぶり低水準、寒波や販売物件の減少圧迫

上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数（１９９４年より）
・在庫戸数（２００１年より）
・在庫戸数の前年同月比（青線）と販売に対する在庫比率（赤線）（２００１年より）

拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in January: 4.62 million SAAR, Inventory up 7.3% Year-over-year

中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、４．９ヶ月分となり、前月から０．３か月分増加しています。依然として、過去の平均である６ヶ月を下回っています。

中古住宅在庫の前年同月比は、７．３％増となり、３ヶ月連続で増加しています。

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米国の中古住宅在庫は、増加に転じています。
この結果、新築住宅が選好され、また、住宅価格の上昇は今後、頭打ちになることが予想されます。