2014年2月22日土曜日

2014/1 米・中古住宅販売 年率462万戸 ▼



全米リアルター協会(NAR)から、2014年1月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表され、中古住宅販売戸数は、前月改定値より5.1%減少し、季節調整済みの年率換算で462万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月比2.2%増加して、190万戸となりました。




上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数(1994年より)
・在庫戸数(2001年より)
・在庫戸数の前年同月比(青線)と販売に対する在庫比率(赤線)(2001年より)


拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in January: 4.62 million SAAR, Inventory up 7.3% Year-over-year


中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、4.9ヶ月分となり、前月から0.3か月分増加しています。依然として、過去の平均である6ヶ月を下回っています。


中古住宅在庫の前年同月比は、7.3%増となり、3ヶ月連続で増加しています。


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米国の中古住宅在庫は、増加に転じています。
この結果、新築住宅が選好され、また、住宅価格の上昇は今後、頭打ちになることが予想されます。

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