2014/2 米・中古住宅販売 年率460万戸 ▼

全米リアルター協会（ＮＡＲ）から、２０１４年２月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表され、中古住宅販売戸数は、前月改定値より０．４％減少し、季節調整済みの年率換算で４６０万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月比６．４％増加して、２００万戸となりました。

米中古住宅販売、2月は1年7カ月ぶり低水準

上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数（１９９４年より）
・在庫戸数（２００１年より）
・在庫戸数の前年同月比（青線）と販売に対する在庫比率（赤線）（２００１年より）

拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in February: 4.60 million SAAR, Inventory up 5.3% Year-over-year

中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、５．２ヶ月分となり、前月から０．３か月分増加しています。依然として、過去の平均である６ヶ月を下回っています。

中古住宅在庫の前年同月比は、５．３％増となり、４ヶ月連続で増加しています。

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米国の中古住宅在庫は、増加トレンドに入っています。
この結果、住宅価格の上昇は今後、頭打ちになることが予想されます。