2014年1月26日日曜日

2013/12 リクルート マンション賃料指数 106.5 =>


リクルートが発表した、2013年12月のマンション賃料指数は、首都圏ALLが、前月と変わらず、106.5ポイントとなりました。
4か月連続で値が変わりませんでした




上の最初のグラフは、2005年1月からのリクルート住宅価格指数(マンション賃料指数の首都圏ALL)の推移です。


上の二番目のグラフは、リクルート・マンション賃料指数(首都圏ALL)の前月比の12ヶ月移動平均の前月との差を2006年2月からプロットしたものです。
乖離率は、前月比で、0.01ポイント上昇しました。


このグラフは、賃料指数の前月比の12ヶ月移動平均であらわされる、賃料の上昇率のトレンドから、当該月において、どの程度、乖離しているかを表しています。


通常、賃料は、景気循環に大きく左右されず、変化が小さいのですが、景気のピークが近づいて、マンション価格が高騰すると、需要が購入から賃貸に急速にシフトするため、賃料の上昇率のトレンドから、大きく乖離してピークを付けると考えられます


注)
リクルート住宅価格指数は、リクルートが発行する住宅情報メディアにおいて掲載された情報のうち、「取引が成約された」などの経緯から掲載が停止された市場価格情報に基づいて作成されています。

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