2014年1月28日火曜日

2013/12 米・住宅販売レシオ 11.7 △

2013年12月の米国の住宅販売レシオは、11.7となりました。
 
中古住宅販売(年率)A:487万戸
新築住宅販売(年率)B:41.4万戸
住宅販売レシオ(=A/B):11.7


上のグラフは、1994年からの新築住宅販売と中古住宅販売を重ね合わせたもので、住宅バブル崩壊でギャップ(=住宅販売レシオ)が拡大していることを示しています。


拡大図は、以下のリンクを開いて、グラフをクリックしてください。
New Home Sales: Weak Finish, Solid Growth in 2013


平常時の住宅販売レシオは、6ポイント程度ですので、現在は、平常時の約2倍のギャップが存在していることになります。


これは、米国の住宅バブルで、過剰な中古住宅在庫が発生し、中古住宅く比べて、新築住宅の競争力が相対的に低下した結果です。


今後は、主に、新築住宅販売の増加によって、ギャップが解消に向かい、その間は、米国経済が堅調に推移するものと考えられます。

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