2013年7月25日木曜日

2013/6 米・住宅販売レシオ 10.2 ▼

2013年6月の米国の住宅販売レシオは、10.2となりました。
 
中古住宅販売(年率)A:508万戸
新築住宅販売(年率)B:49.7万戸
住宅販売レシオ(=A/B):10.2

上のグラフは、1994年からの新築住宅販売と中古住宅販売を重ね合わせたもので、住宅バブル崩壊でギャップ(=住宅販売レシオ)が拡大していることを示しています。

拡大図は、以下のリンクを開いて、グラフをクリックしてください。
A Few Comments on New Home Sales

平常時の住宅販売レシオは、6ポイント程度ですので、現在は、平常時の約1.7倍のギャップが存在していることになります。

これは、米国の住宅バブルで、過剰な中古住宅在庫が発生し、新築住宅の競争力が低下したためです。

今後、主に新築住宅販売の増加によって、ギャップが縮小に向かうと考えられ、その間、住宅投資の増加によって、米国経済は堅調に推移することが予想されます。

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