2013年7月23日火曜日

2013/6 米・中古住宅販売 年率508万戸 ▼



全米リアルター協会(NAR)から、2013年6月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表され、
中古住宅販売戸数は、前月改定値より1.2%減少し、季節調整済みの年率換算で508万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月改定値より増加し、219万戸となりました。




上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数(1994年より)
・在庫戸数(2001年より)
・在庫戸数の前年同月比(青線)と販売に対する在庫比率(赤線)(2001年より)


拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in June: 5.08 million SAAR, 5.2 months of supply


中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、5.2ヶ月分となりました。
依然として、過去の平均である6ヶ月を下回っています。


中古住宅在庫の前年同月比は、7.6%減となり、28ヶ月連続で前年同月比でマイナスになっています。
ただし、減少ペースは、鈍化傾向が続いています。


◆◆◆


中古住宅在庫の前年比での減少が続いており、強気のレポートと言えます。
しかし、今後、数ヶ月以内に、中古住宅在庫が前年比で増加に転じると予想され、その結果、住宅価格の上昇スピードが緩やかになると考えられます。

0 件のコメント:

コメントを投稿