2013/6 米・中古住宅販売 年率508万戸 ▼

全米リアルター協会（ＮＡＲ）から、２０１３年６月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表され、
中古住宅販売戸数は、前月改定値より１．２％減少し、季節調整済みの年率換算で５０８万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月改定値より増加し、２１９万戸となりました。

6月米中古住宅販売は3カ月ぶりの減少、住宅価格5年ぶり高水準

上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数（１９９４年より）
・在庫戸数（２００１年より）
・在庫戸数の前年同月比（青線）と販売に対する在庫比率（赤線）（２００１年より）

拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in June: 5.08 million SAAR, 5.2 months of supply

中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、５．２ヶ月分となりました。
依然として、過去の平均である６ヶ月を下回っています。

中古住宅在庫の前年同月比は、７．６％減となり、２８ヶ月連続で前年同月比でマイナスになっています。
ただし、減少ペースは、鈍化傾向が続いています。

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中古住宅在庫の前年比での減少が続いており、強気のレポートと言えます。
しかし、今後、数ヶ月以内に、中古住宅在庫が前年比で増加に転じると予想され、その結果、住宅価格の上昇スピードが緩やかになると考えられます。