2013/7 米・住宅販売レシオ 13.6 △

２０１３年７月の米国の住宅販売レシオは、１３．６となりました。
　
中古住宅販売（年率）Ａ：５３９万戸
新築住宅販売（年率）Ｂ：３９．４万戸
住宅販売レシオ（＝Ａ／Ｂ）：１３．６

上のグラフは、１９９４年からの新築住宅販売と中古住宅販売を重ね合わせたもので、住宅バブル崩壊でギャップ（＝住宅販売レシオ）が拡大していることを示しています。

拡大図は、以下のリンクを開いて、グラフをクリックしてください。
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平常時の住宅販売レシオは、６ポイント程度ですので、現在は、平常時の約２倍のギャップが存在していることになります。

これは、米国の住宅バブルで、過剰な中古住宅在庫が発生し、新築住宅の競争力が低下したためです。

７月に、ギャップが大きく拡大したのは、長期金利の急上昇で、新築住宅販売戸数が大きく減少したためです。新築住宅販売は、契約時に統計にカウントされるのに対して、中古住宅販売は、引渡し時に、統計に乗ってくるため、やや、遅れ気味になります。
８月の統計では、中古住宅販売も大きく減少すると考えられ、ギャップも縮小に向かうと予想されます。