2013/7 米・中古住宅販売 年率539万戸 △

全米リアルター協会（ＮＡＲ）から、２０１３年７月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表され、
中古住宅販売戸数は、前月改定値より６．５％増加し、季節調整済みの年率換算で５３９万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月改定値より増加し、２２８万戸となりました。

米中古住宅販売：2009年来の高水準、金利上昇で駆け込み需要

上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数（１９９４年より）
・在庫戸数（２００１年より）
・在庫戸数の前年同月比（青線）と販売に対する在庫比率（赤線）（２００１年より）

拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in July: 5.39 million SAAR, 5.1 months of supply

中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、５．１ヶ月分となり、前月と変わりませんでした。
依然として、過去の平均である６ヶ月を下回っています。

中古住宅在庫の前年同月比は、５．０％減となり、２９ヶ月連続で前年同月比でマイナスになっています。
ただし、減少ペースは、鈍化傾向が続いています。

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中古住宅販売が米国の経済に与える影響は、比較的に小さいため、この統計を見る場合は、新築住宅販売や住宅価格に影響を与える中古住宅在庫の変化を重視する必要があります。