2013年8月28日水曜日

2013/6 米・住宅価格指数 +0.9% (20都市、季節調整後、前月比) ▼



米S&P社から、米国の2013年6月の住宅価格指数(ケースシラー指数、20都市圏)が発表され、季節調整後で前月比0.9%の上昇となりました。

季節調整済みの対前年比では、12.2%増となっています。


上の最初のグラフは、1987年からのケースシラー指数(名目、季節調整後)の推移です。
青い線が、10都市の指数で、赤い線が、20都市の指数です。

拡大図は、以下のリンクを開いて、グラフをクリックしてください。
Case-Shiller: Comp 20 House Prices increased 12.1% year-over-year in June

米国の住宅価格は、2012年の初めに底入れし、現在も上昇を続けています。

上の二番目のグラフは、ケースシラー指数(名目、季節調整後)の対前年比の推移です。
20都市指数は、13ヶ月連続の前年比プラスです。

住宅価格は対前年比でも急上昇が続いていましたが、頭打ち傾向が見え始めています。

上の三番目のグラフは、1976年からの物価変動分を除いた実質での住宅価格の推移です。
黄線が、ケースシラーの全国指数、青い線がコアロジックのHPI指数、赤い線がケースシラーの20都市指数です。

拡大図は、以下のリンクを開いて、2番目のグラフをクリックしてください。
Comment on House Prices: Real Prices, Price-to-Rent Ratio, Cities

実質価格で見ると、2001年から2002年の水準に住宅価格があることが分かります。

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現在、米国の住宅価格は、上昇を続けていますが、今後の上昇スピードは、緩やかになることが予想されます。

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